Estimation théorique
Rue de Bisséous,81100 Castres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bisséous,81100-Castres indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 31 | RUE DE BISSEOUS | 5 | 79 | 489 | 99000€ | 1253€ |
2023-04-25 | 37 | RUE DE BISSEOUS | 1 | 66 | 326 | 79000€ | 1197€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 317 | 120024€ | 1500€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 65 | 394 | 90000€ | 1385€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 248 | 80000€ | 1212€ |
2021-07-22 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 560 | 120000€ | 1500€ |
2021-12-07 | 22 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 248 | 169000€ | 2113€ |
2021-06-04 | 24 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 345 | 88000€ | 1100€ |
2021-04-24 | 26 | RUE DES LILAS | 6 | 90 | 391 | 103000€ | 1144€ |
2019-08-14 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 365 | 95700€ | 1196€ |
2019-10-30 | 30 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 330 | 100000€ | 1250€ |
2022-12-02 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 79 | 239 | 80000€ | 1013€ |
2020-12-17 | 124 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 66 | 456 | 110000€ | 1667€ |
2020-02-25 | 117 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 99 | 483 | 134800€ | 1362€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 329 | 130000€ | 1625€ |
2020-08-17 | 119 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 79 | 357 | 145000€ | 1835€ |
2023-04-26 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 458 | 115000€ | 1438€ |
2022-05-07 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 66 | 471 | 145000€ | 2197€ |
2023-01-13 | 121 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 79 | 370 | 122000€ | 1544€ |
2021-10-22 | 164 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 114 | 503 | 83000€ | 728€ |
2019-10-28 | 166 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 358 | 72000€ | 900€ |
2021-03-04 | 166 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 358 | 97000€ | 1213€ |
2022-02-10 | 39 | RUE DES GLYCINES | 4 | 81 | 341 | 159036€ | 1963€ |
2021-12-17 | 43 | RUE DES GLYCINES | 5 | 90 | 397 | 140000€ | 1556€ |
2022-07-20 | 25 | RUE DES GLYCINES | 5 | 90 | 416 | 130000€ | 1444€ |
2021-03-11 | 9 | RUE DES GLYCINES | 4 | 90 | 288 | 115000€ | 1278€ |
2021-11-18 | 154 | RUE SOEUR AUDENET | 5 | 90 | 601 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-22 | 53 | RUE DES GLYCINES | 4 | 75 | 418 | 115000€ | 1533€ |
2020-02-14 | 57 | RUE DES GLYCINES | 5 | 90 | 328 | 90000€ | 1000€ |
2019-10-21 | 19 | RUE DES GLYCINES | 5 | 87 | 252 | 68000€ | 782€ |
2020-08-27 | 1 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 110 | 317 | 80000€ | 727€ |
2020-05-20 | 148 | RUE SOEUR AUDENET | 5 | 100 | 495 | 177000€ | 1770€ |
2023-02-08 | 26 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 89 | 175 | 70000€ | 787€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DES GLYCINES | 3 | 89 | 535 | 153000€ | 1719€ |
2020-05-04 | 127 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 76 | 259 | 79900€ | 1051€ |
2019-08-05 | 20 | RUE DES GLYCINES | 6 | 128 | 315 | 142700€ | 1115€ |
2022-03-26 | 63 | RUE DES GLYCINES | 5 | 83 | 351 | 120000€ | 1446€ |
2020-03-20 | 10 | RUE DES GLYCINES | 4 | 142 | 1298 | 135000€ | 951€ |
2022-07-29 | 27 | AV DU SIDOBRE | 8 | 256 | 1052 | 305070€ | 1192€ |
2020-09-08 | 138 | RUE SOEUR AUDENET | 2 | 38 | 863 | 80000€ | 2105€ |
2021-11-23 | 20 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 94 | 178 | 38588€ | 411€ |
2020-05-07 | 65 | RUE DES GLYCINES | 4 | 82 | 364 | 48813€ | 595€ |
2021-12-10 | 131 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 59 | 305 | 75000€ | 1271€ |
2019-06-13 | 45 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 90 | 207 | 78000€ | 867€ |
2019-10-03 | 138 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 71 | 264 | 80000€ | 1127€ |
2020-02-04 | 18 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 96 | 172 | 35000€ | 365€ |
2021-11-23 | 18 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 96 | 172 | 40700€ | 424€ |
2019-10-08 | 3 | RUE DES CIGALES | 4 | 80 | 401 | 137700€ | 1721€ |
2019-07-26 | 41 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 90 | 231 | 129000€ | 1433€ |
2021-04-28 | 144 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 76 | 294 | 60000€ | 789€ |
2021-10-29 | 39 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 90 | 367 | 100000€ | 1111€ |
2021-01-27 | 72 | AV JEAN MOULIN | 5 | 100 | 296 | 136000€ | 1360€ |
2021-12-23 | 22 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 90 | 156 | 60000€ | 667€ |
2020-01-23 | 1 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 121 | 576 | 155300€ | 1283€ |
2021-07-30 | 64 | AV JEAN MOULIN | 5 | 84 | 327 | 97000€ | 1155€ |
2019-05-17 | 141 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 71 | 158 | 75000€ | 1056€ |
2022-06-30 | 160 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 71 | 279 | 135000€ | 1901€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DES CIGALES | 5 | 126 | 308 | 112300€ | 891€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DES CIGALES | 4 | 100 | 309 | 145000€ | 1450€ |
2022-03-25 | 72 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 87 | 171 | 69000€ | 793€ |
2019-08-14 | 2 | RUE SERGENT BOBILLOT | 7 | 176 | 633 | 172000€ | 977€ |
2020-01-22 | 82 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 87 | 172 | 67500€ | 776€ |
2022-03-21 | 60 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 89 | 218 | 65000€ | 730€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DES CIGALES | 5 | 85 | 318 | 88000€ | 1035€ |
2020-07-31 | 58 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 90 | 302 | 48000€ | 533€ |
2021-04-01 | 58 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 90 | 302 | 105000€ | 1167€ |
2021-04-02 | 25 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 90 | 342 | 98000€ | 1089€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DE LA PAIX | 7 | 140 | 414 | 144000€ | 1029€ |
2020-04-06 | 52 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 90 | 283 | 124550€ | 1384€ |
2021-12-01 | 58 | AV JEAN MOULIN | 6 | 126 | 860 | 180400€ | 1432€ |
2020-06-19 | 13 | AV DU SIDOBRE | 8 | 280 | 1142 | 395970€ | 1414€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 73 | 576 | 122970€ | 1685€ |
2020-02-07 | 115 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 94 | 256 | 75000€ | 798€ |
2020-10-06 | 14 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 77 | 720 | 99000€ | 1286€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 77 | 720 | 127000€ | 1649€ |
2022-04-29 | 113 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 94 | 252 | 143000€ | 1521€ |
2020-02-19 | 123 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 94 | 254 | 50000€ | 532€ |
2019-05-14 | 174 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 76 | 250 | 65000€ | 855€ |
2019-07-24 | 103 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 94 | 239 | 71000€ | 755€ |
2021-01-15 | 38 | AV DU SIDOBRE | 5 | 80 | 365 | 67000€ | 838€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 74 | 574 | 127000€ | 1716€ |
2021-05-03 | 6 | CHE DE BEL AIR | 5 | 151 | 896 | 136000€ | 901€ |
2021-07-28 | 101 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 94 | 234 | 50000€ | 532€ |
2022-04-21 | 101 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 94 | 234 | 100000€ | 1064€ |
2020-12-10 | 16 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 135 | 720 | 120000€ | 889€ |
2019-06-29 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 86 | 125 | 94000€ | 1093€ |
2020-07-10 | 47 | AV DU SIDOBRE | 5 | 95 | 811 | 187260€ | 1971€ |
2023-04-21 | 99 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 94 | 227 | 70200€ | 747€ |
2019-05-29 | 49 | AV DU SIDOBRE | 6 | 130 | 805 | 198000€ | 1523€ |
2021-06-03 | 11 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 70 | 330 | 133080€ | 1901€ |
2020-05-20 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 286 | 115000€ | 1278€ |
2020-05-04 | 95 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 94 | 258 | 55000€ | 585€ |
2019-12-18 | 19 | RUE DE LA PAIX | 5 | 102 | 294 | 92000€ | 902€ |
2021-03-03 | 30 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 88 | 152 | 55000€ | 625€ |
2019-05-07 | 51 | AV DU SIDOBRE | 11 | 240 | 2438 | 320000€ | 1333€ |
2022-07-25 | 51 | AV DU SIDOBRE | 11 | 240 | 2438 | 617500€ | 2573€ |
2021-06-04 | 21 | RUE DE LA PAIX | 4 | 71 | 294 | 123000€ | 1732€ |
2020-08-18 | 17 | RUE SERGENT BOBILLOT | 5 | 80 | 198 | 72122€ | 902€ |
2019-06-27 | 23 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 406 | 123000€ | 1295€ |
2021-08-17 | 46 | AV DU SIDOBRE | 5 | 68 | 326 | 194080€ | 2854€ |
2020-04-01 | 14 | RUE DE SAVOIE | 5 | 86 | 183 | 85000€ | 988€ |
2021-04-22 | 17 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 90 | 438 | 128500€ | 1428€ |
2021-10-26 | 81 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 94 | 225 | 80300€ | 854€ |
2021-04-20 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 308 | 98100€ | 1090€ |
2020-02-14 | 26 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 121 | 642 | 160000€ | 1322€ |
2022-04-14 | 12 | RUE DE SAVOIE | 5 | 86 | 187 | 97000€ | 1128€ |
2022-02-07 | 48 | AV JEAN MOULIN | 5 | 81 | 345 | 125000€ | 1543€ |
2022-07-13 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 308 | 142210€ | 1580€ |
2022-10-28 | 25 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 80 | 414 | 217300€ | 2716€ |
2021-09-01 | 17 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 130 | 437 | 189500€ | 1458€ |
2021-11-10 | 23 | RUE SERGENT BOBILLOT | 4 | 85 | 266 | 80000€ | 941€ |
2019-10-23 | 75 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 94 | 222 | 50700€ | 539€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 87 | 184 | 95000€ | 1092€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DES GRILLONS | 4 | 83 | 600 | 185000€ | 2229€ |
2021-06-03 | 7 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 80 | 418 | 80000€ | 1000€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DE SAVOIE | 5 | 86 | 187 | 69000€ | 802€ |
2020-07-24 | 40 | RUE DE TOURAINE | 5 | 90 | 222 | 112000€ | 1244€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DE SAVOIE | 5 | 86 | 187 | 84000€ | 977€ |
2021-04-24 | 8 | RUE DU BEARN | 5 | 90 | 209 | 80000€ | 889€ |
2023-04-05 | 8 | RUE DU BEARN | 5 | 90 | 209 | 82000€ | 911€ |
2019-06-24 | 30 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 86 | 579 | 141000€ | 1640€ |
2023-06-01 | 67 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 94 | 210 | 124000€ | 1319€ |
2021-07-09 | 15 | AV JEAN MOULIN | 5 | 85 | 543 | 142000€ | 1671€ |
2019-05-21 | 36 | AV JEAN MOULIN | 5 | 96 | 260 | 135000€ | 1406€ |
2019-09-27 | 27 | RUE BONAFE | 3 | 86 | 408 | 143000€ | 1663€ |
2021-09-20 | 10 | RUE EUGENIE AUBERTOT | 4 | 85 | 750 | 144200€ | 1696€ |
2021-09-16 | 28 | RUE DE TOURAINE | 5 | 90 | 218 | 81000€ | 900€ |
2020-12-23 | 30 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 115 | 602 | 163855€ | 1425€ |
2022-01-08 | 4 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 68 | 175 | 146360€ | 2152€ |
2021-01-15 | 20 | RUE BONAFE | 4 | 112 | 320 | 199000€ | 1777€ |
2019-08-28 | 23 | RUE BONAFE | 4 | 83 | 448 | 197300€ | 2377€ |
2023-05-30 | 23 | RUE BONAFE | 4 | 83 | 448 | 242300€ | 2919€ |
2021-11-15 | 53 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 96 | 210 | 75000€ | 781€ |
2021-02-05 | 24 | RUE DE TOURAINE | 5 | 90 | 311 | 90000€ | 1000€ |
2020-03-16 | 51 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 96 | 209 | 58250€ | 607€ |
2019-11-08 | 10 | PL DES PYRENEES | 5 | 88 | 299 | 140000€ | 1591€ |
2022-12-13 | 20 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 83 | 374 | 158000€ | 1904€ |
2020-03-02 | 32 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 97 | 413 | 107000€ | 1103€ |
2021-05-12 | 32 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 97 | 413 | 187300€ | 1931€ |
2020-02-28 | 5 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 111 | 276 | 61200€ | 551€ |
2020-07-10 | 26 | AV JEAN MOULIN | 5 | 84 | 364 | 72122.3€ | 859€ |
2022-10-24 | 49 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 96 | 210 | 63000€ | 656€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DES GRILLONS | 5 | 105 | 621 | 188000€ | 1790€ |
2019-09-02 | 33 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 121 | 481 | 155000€ | 1281€ |
2020-08-21 | 16 | RUE EUGENIE AUBERTOT | 4 | 85 | 624 | 171000€ | 2012€ |
2021-08-04 | 3 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 64 | 358 | 170000€ | 2656€ |
2023-04-07 | 26 | CHE DE BEL AIR | 3 | 70 | 347 | 140000€ | 2000€ |
2021-04-16 | 41 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 98 | 315 | 104000€ | 1061€ |
2021-05-27 | 43 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 96 | 208 | 120000€ | 1250€ |
2021-10-25 | 16 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 89 | 467 | 155000€ | 1742€ |